掌舵银滩
6800元/㎡
从项目出发10分钟到达北海市高铁站，南珠汽车站，还有北海国际客运港，项目距离北海福成机场仅有20分钟车程。
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从项目出发10分钟到达北海市高铁站，南珠汽车站，还有北海国际客运港，项目距离北海福成机场仅有20分钟车程。
项目处于北海是的新城区，位于上海路与江苏路交汇处，未来发展建设成为繁华得城市核心地段，最具投资升值的黄金地段！
项目总占地200亩，绿化率37％，分二期开发，共有21栋高层和3万平米左右的步行街，用户数6080户，采用人车分流设计，车位比例1:1,项目内有儿童游乐设备，老人健身设备，青年健身场所。
3室2厅2卫1厨
在售 旅游地产 宜居生态 投资地产
建筑面积73㎡
物业类型商铺、普通住宅
装修状况毛坯
交房时间1#预计2019年上半年交房
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服务热线 400-1863-189| 建筑类别 | 超高层、板塔结合、高层 | 装修状况 | 毛坯 | 物业类型 | 商铺、普通住宅 |
| 占地面积 | 126753平方米 | 建筑面积 | 770000平方米 | 物 业 费 | 0.80元/㎡·月 |
| 容 积 率 | 3.0 | 绿 化 率 | 32% | 规划户数 | 6090户 |
| 物业公司 | 广西桐洋房地产开发有限公司 | 主力户型 | （建筑面积）85-131㎡（二居-三居） | 停 车 位 | 5080个 |
| 栋数 | 22栋 | 房屋产权 | 70年 | 预售许可证 | 北审批建【2019】2928号 |
| 开 发 商 | 广西桐洋房地产开发有限公司 | 看房热线 | 400-1863-189 | 售楼地址 | 广西省北海市银海区上海路与江苏路交汇处 |
项目特点： 小区由22栋建筑组成，其中1-21栋为34层的商品住宅、22栋为商业综合市场步行街。
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*商业贷款基准利率为4.90%
首期付款：0.00万元
贷款总额：0.00万元
利息总额：0.00万元
【项目名称】园辉新都
【楼盘地址】广西省北海市上海路与江苏路交汇处
【项目简介】
园辉新都占地面积126753.16平米，建筑面积达770000平米，是上海路上的在售楼盘项目。由22栋建筑组成，其中1--21栋为34层住宅楼，22栋为3万平方米的商业综合步行街。小容积率3.0，建筑密度为22%，绿化率高达42%，做为北海市少有的200亩以上大盘之一，园辉新占尽了地利优势。
（园辉新都效果图）
【开发商实力】
园辉新都由广西桐洋房地产开发有限公司开发，该公司成立于2009年，主要从事房地产开发经营，先后开发了广西北海桐洋新城、广西北海同样国际大厦、广西北海桐洋家园等多个项目，力争做到所开发的楼盘都精心设计，做北海的典范户型。
（园辉新都实景图）
【路网四通八达】
地处北海市银海区上海路与江苏路交汇处，项目位于天下第一滩——银滩北面四公里处，东面是30亿巨资打造的园博园，西临大江埠风景区，脚下是北海市区内的湿地保护区——冯家江湿地。交通体系四通八达，与万达广场、新大润发，十分钟达北海高铁站、南珠汽车站、国际客运港、北海福成机场都不远，出行轻松无忧。
（园辉新都区位图）
【配套齐全，便利生活】
园辉新都的配套还是比较完善的，先说教育方面，在园辉新都周边，从幼儿园到大学，各种学校星罗遍布，也使得这一带充满了小资情调和文化气息。周边学校有世纪星幼儿园、和兴小学、中央民族大学北海国际学校、桂林电子工业大学，从幼儿园到大学，园辉新都的业主正在尊享一站式服务。
再说医疗条件，北海市第二人民医院新址位于新世纪大道与上海路交汇处的西北侧，区位优势显著，周边居住人口密集，环境良好。
周边还分布着政府机构、检察院、市场、超市、广场等等，集教育、文化、医疗、休闲于一体，满足业主们的各种生活需求。
【户型解析】
（2房2厅1卫，建筑面积约88.29-93.89㎡）
花园入户，让你的每次回家都赏心悦目；
三面采光，明厨明卫，通风采光效果佳；
客厅开间4米，直连阳台，尺度成就气度；
卧室赠送约5㎡阳台，让生活别有洞天。
（2+1房2厅1卫，建筑面积约103.19-112.05㎡）
大开间短进深，南北通透双阳台，对流效果佳；
动静分离，功能分布合理，全屋几乎没使用死角；
赠送面积大，两房变三房，更适合多人口居住；
客厅、主卧、餐厅直连阳台，明厨明卫，采光好。
【样板间鉴赏】
餐厅、客厅联为一体，直通观景阳台，户型通透。
活泼有趣的儿童主题房。
【项目总结】
园辉新都与海的距离刚刚好，亲海不近海，又可以饱览大海澎湃的身躯，又不会受到潮气和腐蚀的困扰。项目南边紧邻二期红树湾别墅环绕绿树茵茵，享受美好体验。同时该项目也规划在冯家江自然景区内放眼望去满眼的江野池塘，白鹭湿地。居住于此可以亲近大自然，感受大自然带来的美好。
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