别人家的房子卖出十万，你的房子标价八万却依然无人问津，困惑之中是不是更好奇如何才能将房子卖出高价？本文将给大家传授一下将房子卖出高价的技巧。

      1、 适度整修

　　房子一经使用，磨损、裂缝等问题是不可避免的，所以在出售前一定要适度整修，修一下水龙头、换一下门把手、重新刷一遍墙等，这些都可以帮助你将房子卖出好价钱。不过，千万要避免大修大改，因为多数购房者在买完房之后都会重新装修，你若大修房屋只会得不偿失。

　　2、 保持清洁

　　不管你是已经搬出房屋才将房子标价出售，还是依旧住在旧房便标价出售，有一点问题是一定不能忘记的，那就是保持房屋清洁。房子一旦标价出售，购房者随时都可能会上门看房，没有谁会对脏乱不堪的房子产生购买欲望，因此不管你住不住都要注意清扫房屋。

　　3、 去个人化

　　不少人在有了自己的房子之后，便会对房子进行一番修饰，贴上自己最爱的画，挂上最喜欢的照片等，但是若要将房子卖出好价钱，在出售之前就一定别忘了“去个人化”。将房子里具有个人特色，凸显个人爱好的东西收起来，好让购房者能有展现自己喜好的余地。

　　4、 光照充足

　　采光不足就很容易造成房间阴暗、潮湿等问题，而且因为需要长时间的人工照明，因此电费花销也很大，很少有人愿意购买这样的房子，所以要想让自己卖出高价，保证充足的采光是很必要的。你可以将房屋的窗户换成落地窗，也可在屋内多安装几面镜子，以改善采光情况。

　　5、 找对经纪

　　买房若找对了经纪人，那可真的是好事一桩，他不仅能帮你准确定位房价，而且还能帮你找到最适合的买家，最后以最理想的价格成交。但要注意的是，这一切必须要以“找对经纪人”为前提，一旦找错了经纪人，那就很可能会为自己带来损失。

　　6、 正确定价

　　定价要综合考虑多方面的因素，比如地段、环境、增值潜力、配套等，不能只凭个人意愿随意定价。此外，定价时要注意给自己留下一些还价的空间，这样你的房子才会在同类房产中具有竞争力，最后卖出理想的价格。

　　看了上述内容，你是不是明白自己的房子应该怎样才能卖出好价格了呢?

　　附卖房应对买家要求降价的方法

　　不少售房者应该都遇见过这样的情况，你觉得自己已经给出了最为优惠的价格，但是购房者还是会一个劲儿地讨价还价，让你再让一些，你不让的话，交易就黄了，你让的话，又担心自己亏本，这下该怎么办呢?今天，房天下就教你几招“脱身”的办法。

　　一、调整价格

　　直接调整价格是指直接对房屋价格进行上升或下降的调整，也是让你从烦不胜烦的讨价还价环节中“脱身”的办法之一，主要有以下两种方式：

　　1、 总价的调整

　　直接调整价格的方式之一就是调整总价，总价是经过一番计算之后得出的最后价格，在此基础上做出让步，给购房者便宜个几百块钱，向购房者传递出“这已经是最后的优惠价格了”的信息，如此一来，购房者再做纠缠的可能也就比较小了。

　　这时，也许有的售房者可能会觉得便宜几百块钱，自己也就少赚了几百块钱，但说实在的，用几百块钱换来一笔几十万甚至几百万的交易，这真的已经不算亏本了。

　　2、 单价的调整

　　调整单价也是调整价格的方式之一，这时就建议售房者尽量使用非整数法进行定价。比如说，你原先将房子定为9000元一平，但是购房者想要让你再便宜一些，你就可以将房子定为8999元一平。如此一来，即使每平米只降了一元，但购房者会产生自己获得了不少优惠的想法。

　　二、调整付款方式

　　调整付款方式是房价在时间上的一种折让，是一种比较隐蔽的让价方式，但也会给购房者带来优惠，因此同样可以起到“脱身”的效果，主要有以下两种方式：

　　1、 调整付款时间

　　一些购房者可能不是因为觉得房价贵而要求你让价，而是因为在合同约定的期限内无法及时付款，因此你可以延长总的付款期限，或者延长各个阶段的付款时间，当然时间不能太长。

　　2、 调整付款比例

　　如果购房者想要根据交易过程中的不同阶段进行付款，但同时又希望你给出优惠的话，你就可以改变一下各阶段的付款比例，当他们的购房压力得到了均衡，自然就觉得自己享受到了优惠。

　　三、随房附赠用品

　　买房送旧家具、旧家电也是一种优惠方式，关键时刻同样可以成为你讲价的筹码，如果购房者一直要求你让价，你就可以表明“价格不能再让了，但是可以考虑赠送一些家具”等。这些附赠的旧家具、家电也许对你来说并不值几个钱，但对购房者来说，则是实打实的优惠，这时他们通常都会得到满足，从而不再纠缠了。