在售 新盘首开 公园地产 复合地产 有效期至：2025/01/01
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| 参考均价: | 4500元/㎡ | 项目特色 | 别墅 新盘首开 教育地产 公园地产 |
| 建筑类别 | 合院 小高层 高层 | 装修状况 | 毛坯 |
| 产权年限 | 70年 | 开 发 商 | 广西西宸实业集团有限公司 |
| 楼盘地址 | 广西省桂林市临桂区平桂西路 |
| 销售状态 | 在售 | 楼盘优惠 | 暂无资料 |
| 开盘时间 | 2021-12-10 | 交房时间 | 2023-12-31 |
| 售楼地址 | 广西省桂林市临桂区平桂西路 | 看房热线 | 400-1863-881 |
| 主力户型 | （建筑面积）68-125㎡（高层）、130-133㎡（洋房） |
预售许可证:
| 预售许可证 | 发证时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
| 临房预售字【2021】-066号 |
| 银行（ATM） | 桂林银行ATM、中国建设银行ATM |
| 公交站 | 三元路口(龙旺海悦湾)、食尚港路(龙旺海吉星物流园)、公园北路、吾悦广场公交首末站、桂林大剧院、桂林师专、金融大厦、飞虎路、临桂党校、桂林医学院(临桂校区) |
| 景点景区 | 朱雀楼、一院两馆 |
| 学校 | 桂林师范高等专科学校-兴艺楼、桂林市临桂区社会主义学校、桂林市临桂区行政学校、桂林市安驾驾驶员培训学校、临桂区秧塘初中、桂林医学院(临桂校区)-药学院、秧塘小学、桂林师范高等专科学校附属崇文小学、桂林师范高等专科学校(临桂校区)、桂林师范高等专科学校-创艺楼 |
| 占地面积 | 122666.67平方米 | 建筑面积 | 450000平方米 |
| 容 积 率 | 2.85 | 绿 化 率 | 35% |
| 停 车 位 | 3507个 | 楼栋总数 | 30栋 |
| 总 户 数 | 3157户 | 物业公司 | 新衡物业 |
| 物 业 费 | 住宅2.2元/㎡·月 | 楼层状况 | 首开2栋，总高19层 |
【品牌实力】项目由西宸实业和新城投资联手开发。新城投、西宸集团生于桂林，长于桂林，强联手打造的40亿广西重大项目强大品牌背书，买得放心；
【核心卖点】新衡学谷——以教育筑基，造城市中心，主打好房子，好教育、好未来。以“学”为核心，建立衣食住行全配套的生活小镇，形成“产、学、商、城”四位一体的国际标准教育小镇。
新衡学谷产品规划高得房率，同样价格得到更多空间。设计以餐厅、客厅、厨房、书房4维作为互动空间，可分可合，保证大人与小孩都能在一个空间，实现相互照应，实现更多的亲子空间。
【区域优势】新衡学谷位于临桂新会展板块，教育集中区双核地段，是政府重点发展区域，未来低密度住宅区，集教育、会展、商业等高品质配套，居住舒适；新衡学谷是教育+产城的集中示范区，家门口的12K（幼小初高）教育全龄配套，解决孩子的上学难题，优质教育，家长更安心；
【资源配套】项目周边配套设施有5000万巨资打造703亩盘古山体育公园，涵盖14万㎡山体公园、水系4.7万㎡，400米环形跑道，8个篮球场、4个排球场、4个网球场等系列体育设置，并免费对市民开放。（资料来源网络）
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